8 Rue des Cheminots, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cheminots, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 195 mètres
- - Toulouse Matabiau à 415 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 984 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 505 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 195 mètres
Ventes au 8 Rue des Cheminots
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cheminots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cheminots, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 8 Rue des Cheminots se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cheminots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cheminots se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cheminots à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cheminots est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
