20 Rue des Cigales, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Cigales, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 134 mètres
- - Saint-Agne à 674 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Collège Jean Moulin à 338 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Cigales, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 20 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 20 Rue des Cigales se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Cigales par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Cigales se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Cigales à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Cigales est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
