8 Rue des Cigales, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 8 Rue des Cigales, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 170 mètres
- - Saint-Agne à 758 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Collège Jean Moulin à 328 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 356 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigales, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigales se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
