24 Rue des Consuls, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Consuls, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Consuls, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 150 logements - 68 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 229 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 780 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 297 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 440 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 357 mètres
Ventes au 24 Rue des Consuls
Les 5 ventes au 24 Rue des Consuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Consuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Consuls, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Consuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Consuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Consuls dans son marché local
Prix du 24 Rue des Consuls par rapport à la voie
Sur Rue des Consuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 24 Rue des Consuls se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Consuls par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Consuls se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Consuls à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Consuls est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
