37 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 101 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 985 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 257 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 121 mètres
Ventes au 37 Rue des Couteliers
Les 2 ventes au 37 Rue des Couteliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Couteliers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 37 Rue des Couteliers se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Couteliers se situe 51.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Couteliers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Couteliers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
