44 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°42 et de 11.72 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 2 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 67 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 952 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 273 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 44 Rue des Couteliers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Couteliers se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
