2 Rue des Edelweiss, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Edelweiss, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Edelweiss, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 213 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 772 mètres
- - Collège privé La Prairie à 852 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 739 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Edelweiss, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Edelweiss dans son marché local
Prix du 2 Rue des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Rue des Edelweiss se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Edelweiss par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Edelweiss se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Edelweiss à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Edelweiss est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
