2 Rue des Frênes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue des Frênes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0412 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 170 mètres
- - Saint-Agne à 1106 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 351 mètres
- - Collège privé La Prairie à 223 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 453 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Rue des Frênes se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frênes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frênes se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
