8 Rue des Frênes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Rue des Frênes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 210 mètres
- - Saint-Agne à 1152 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 394 mètres
- - Collège privé La Prairie à 256 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 499 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 256 mètres
Ventes au 8 Rue des Frênes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Frênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frênes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Rue des Frênes se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frênes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Frênes se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
