8 Rue des Gais Pinsons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gais Pinsons, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gais Pinsons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 3137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 846AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 166 mètres
- - Le Toec à 1135 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 791 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gais Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gais Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gais Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gais Pinsons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gais Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gais Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gais Pinsons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gais Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Gais Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 8 Rue des Gais Pinsons se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gais Pinsons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gais Pinsons se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gais Pinsons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gais Pinsons est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
