12 Rue des Gardénias, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 et de 0.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue des Gardénias, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 214 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 614 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 873 mètres
- - Collège George Sand à 489 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1480 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gardénias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gardénias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 12 Rue des Gardénias se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gardénias par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gardénias se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
