Rue du Pech, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pech dans son marché local
Prix Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pech se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pech à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Pech est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pech
Les ventes enregistrées Rue du Pech témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pech
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 88 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 495 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 767 mètres
- - Collège George Sand à 476 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1583 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 661 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pech
Adresses Rue du Pech
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pech, classées par tranches de numéros.
