2 Rue des Gardénias, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Gardénias, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 259 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 669 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 920 mètres
- - Collège George Sand à 515 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1446 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gardénias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gardénias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Rue des Gardénias se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gardénias par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gardénias se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 54.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
