2 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 957 €

de 3 305 € à 4 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 839AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponsan Bellevue à 193 mètres
- Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 713 mètres
- Collège privé La Prairie à 892 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 800 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 893 mètres

Ventes au 2 Rue des Géraniums

Les 0 ventes au 2 Rue des Géraniums constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Géraniums dans son marché local

Prix du 2 Rue des Géraniums par rapport à la voie

Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Rue des Géraniums se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Géraniums par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Géraniums se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,775 €)

Rue des Fusains, 31100 Toulouse(4,140 €)

Rue des Edelweiss, 31100 Toulouse(4,108 €)

Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse(4,038 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Géraniums

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Géraniums apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.