34 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 et du 4.86 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 34 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 214 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 814 mètres
- - Collège privé La Prairie à 738 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 789 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Géraniums, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 34 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 34 Rue des Géraniums se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Géraniums par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Géraniums se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
