46 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Géraniums, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 166 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 801 mètres
- - Collège privé La Prairie à 687 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 798 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Géraniums, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 46 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 46 Rue des Géraniums se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Géraniums par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Géraniums se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Géraniums à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Géraniums est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
