22 Rue des Gestes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gestes, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 22 Rue des Gestes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 308 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1225 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 687 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 242 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gestes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gestes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gestes par rapport à la voie
Sur Rue des Gestes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 22 Rue des Gestes se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gestes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Gestes se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
