Rue des Gestes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gestes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gestes dans son marché local
Prix Rue des Gestes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gestes se situe 43.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gestes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Gestes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gestes
Les ventes enregistrées Rue des Gestes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gestes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 326 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1288 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 633 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 161 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gestes
Adresses Rue des Gestes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gestes, classées par tranches de numéros.
