Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix Rue Léon Gambetta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Gambetta se situe 52.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Gambetta à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Léon Gambetta est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Gambetta
Les ventes enregistrées Rue Léon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 316 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1384 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 610 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 74 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Gambetta
Adresses Rue Léon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Gambetta, classées par tranches de numéros.
