2 Rue des Gongous, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gongous, affiche un prix moyen de 4 920 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue des Gongous, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Gloire.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 346 mètres
- - Toulouse Matabiau à 573 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 465 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 30 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gongous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gongous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gongous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gongous, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gongous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gongous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gongous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gongous par rapport à la voie
Sur Rue des Gongous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 Rue des Gongous se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gongous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gongous se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
