15 Rue des Iles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 bis et du 0.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Iles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 188 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 468 mètres
Ventes au 15 Rue des Iles
Une vente a été recensée au 15 Rue des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Iles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 15 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 15 Rue des Iles se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Iles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Iles se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Iles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Iles est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
