34 ter Rue des Lois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue des Lois, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°36 et du 0.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue des Lois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 454 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1181 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 293 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 334 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 143 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue des Lois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue des Lois dans son marché local
Prix du 34 ter Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 34 ter Rue des Lois se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue des Lois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue des Lois se situe 57.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue des Lois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue des Lois est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
