39 Rue des Lois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Lois, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Lois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 415 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1204 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 254 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 338 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 103 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 160 mètres
Ventes au 39 Rue des Lois
Une vente a été recensée au 39 Rue des Lois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Lois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Lois dans son marché local
Prix du 39 Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 39 Rue des Lois se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Lois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Lois se situe 56.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Lois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Lois est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
