35 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°32 et de 7.61 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 35 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 82 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 388 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 237 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 35 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 35 Rue des Marchands se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Marchands par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Marchands se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
