16 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Menuisiers, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0562 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 170 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 981 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Menuisiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Menuisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Menuisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Menuisiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menuisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menuisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Menuisiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Menuisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Menuisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 16 Rue des Menuisiers se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Menuisiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Menuisiers se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Menuisiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Menuisiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
