23 Rue des Mûriers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et du 1.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mûriers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse à 59 mètres
- - Montaudran à 1099 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mûriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mûriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 23 Rue des Mûriers se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mûriers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mûriers se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mûriers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mûriers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
