11 Rue des Narcisses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Narcisses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 808AH, - Parcelle n°0261 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 117 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Narcisses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 11 Rue des Narcisses se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Narcisses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Narcisses se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 156.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
