Rue des Narcisses, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Narcisses, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Narcisses dans son marché local
Prix Rue des Narcisses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Narcisses se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Narcisses à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Narcisses est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Narcisses
Les ventes enregistrées Rue des Narcisses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Narcisses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 54 mètres
- - Montaudran à 1834 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1330 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 511 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Narcisses
Adresses Rue des Narcisses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Narcisses, classées par tranches de numéros.
