5 Rue des Narcisses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et du 6.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 5 Rue des Narcisses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Deltour.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 808AH, - Parcelle n°0355 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 86 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Narcisses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 5 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 5 Rue des Narcisses se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Narcisses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Narcisses se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 155.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
