3 Rue des Orangers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 et du 1.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 3 Rue des Orangers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 83 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 177 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 210 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 295 mètres
Ventes au 3 Rue des Orangers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Orangers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Rue des Orangers se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Orangers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Orangers se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 70.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
