4 Rue des Orangers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 4 Rue des Orangers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 85 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 177 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 205 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Orangers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 4 Rue des Orangers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Orangers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Orangers se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
