2 Rue des Palmiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 690 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Palmiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 22 mètres
- - Saint-Agne à 719 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Collège Jean Moulin à 491 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Palmiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Rue des Palmiers se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Palmiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Palmiers se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Palmiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Palmiers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
