Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Tolstoï se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Tolstoï à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Léon Tolstoï est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Tolstoï
Les ventes enregistrées Rue Léon Tolstoï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Tolstoï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 102 mètres
- - Saint-Agne à 993 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 792 mètres
- - Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1626 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 695 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Tolstoï
Adresses Rue Léon Tolstoï
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Tolstoï, classées par tranches de numéros.
