36 Rue des Palmiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Palmiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 208 mètres
- - Saint-Agne à 921 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Collège Jean Moulin à 672 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Palmiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 36 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 36 Rue des Palmiers se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Palmiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Palmiers se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Palmiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Palmiers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
