39 Rue des Paradoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Paradoux, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Paradoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 118 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 974 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 275 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Paradoux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Paradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Paradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Paradoux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Paradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Paradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Paradoux dans son marché local
Prix du 39 Rue des Paradoux par rapport à la voie
Sur Rue des Paradoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 39 Rue des Paradoux se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Paradoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Paradoux se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Paradoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Paradoux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
