Rue des Polinaires, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Polinaires, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Polinaires dans son marché local
Prix Rue des Polinaires par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Polinaires se situe 66.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Polinaires à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Polinaires est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Polinaires
Les ventes enregistrées Rue des Polinaires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Polinaires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 186 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1701 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1060 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 112 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Polinaires
Adresses Rue des Polinaires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Polinaires, classées par tranches de numéros.
