4 Rue des Pénitents Blancs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pénitents Blancs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Occitane.
1 niveau - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 195 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1088 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 627 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 166 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pénitents Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pénitents Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pénitents Blancs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 4 Rue des Pénitents Blancs se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pénitents Blancs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pénitents Blancs se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pénitents Blancs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pénitents Blancs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
