8 Rue des Pénitents Gris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pénitents Gris, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pénitents Gris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 487 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1106 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 366 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 220 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pénitents Gris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pénitents Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pénitents Gris, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pénitents Gris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pénitents Gris par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 8 Rue des Pénitents Gris se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pénitents Gris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pénitents Gris se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pénitents Gris à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pénitents Gris est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
