11 Rue des Pensées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°13 et du 7.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pensées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 406 mètres
Ventes au 11 Rue des Pensées
Une vente a été recensée au 11 Rue des Pensées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pensées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 11 Rue des Pensées se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pensées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pensées se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pensées à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pensées est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
