9 Rue des Pensées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°11 et de 5.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 9 Rue des Pensées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 389 mètres
Ventes au 9 Rue des Pensées
Les 6 ventes au 9 Rue des Pensées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 9 Rue des Pensées se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pensées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pensées se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
