2 Rue des Pensées, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 766 €

de 4 037 € à 6 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Pensées, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue des Pensées, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 807AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deltour à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Caousou à 800 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1215 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 869 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 443 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 351 mètres

Ventes au 2 Rue des Pensées

Les 0 ventes au 2 Rue des Pensées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pensées dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pensées par rapport à la voie

Sur Rue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 2 Rue des Pensées se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pensées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pensées se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Chaubet, 31100 Toulouse(4,255 €)

Rue d'Assalit, 31100 Toulouse(5,333 €)

Rue Monie, 31100 Toulouse(4,332 €)

Rue Comère, 31100 Toulouse(4,972 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pensées

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pensées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100