29 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 839ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 199 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 738 mètres
- - Collège privé La Prairie à 647 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 662 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 647 mètres
Ventes au 29 Rue des Pivoines
Une vente a été recensée au 29 Rue des Pivoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Pivoines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 29 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 29 Rue des Pivoines se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Pivoines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Pivoines se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Pivoines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Pivoines est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
