21 Rue des Polinaires, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Polinaires, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°23 et de 1.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 21 Rue des Polinaires, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 164 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1082 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 117 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 168 mètres
Ventes au 21 Rue des Polinaires
Les 2 ventes au 21 Rue des Polinaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Polinaires dans son marché local
Prix du 21 Rue des Polinaires par rapport à la voie
Sur Rue des Polinaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 21 Rue des Polinaires se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Polinaires par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Polinaires se situe 72.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
