23 Rue des Polinaires, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Polinaires, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 23 Rue des Polinaires, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 159 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1087 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 119 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Polinaires
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Polinaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Polinaires dans son marché local
Prix du 23 Rue des Polinaires par rapport à la voie
Sur Rue des Polinaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 23 Rue des Polinaires se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Polinaires par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Polinaires se situe 71.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 144.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
