2 Rue des Primevères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°3 et du 25.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Rue des Primevères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 137 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 555 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 828 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 463 mètres
Ventes au 2 Rue des Primevères
Une vente a été recensée au 2 Rue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 2 Rue des Primevères se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Primevères se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
