3 Rue des Primevères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°2 et du 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Rue des Primevères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 127 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 549 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 833 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Primevères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 3 Rue des Primevères se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Primevères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Primevères se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
