2 Rue des Princes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 218 €

de 3 316 € à 5 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 275 €

de 3 923 € à 6 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Princes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°9 et de 6.85 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Princes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Camille Pujol.
1 niveau - 120 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0742 - Feuille 807AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble du Port Saint-Etienne à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 139 mètres
- Toulouse Matabiau à 1123 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 668 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 600 mètres
- Collège privé Le Caousou à 156 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 378 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 270 mètres
- Ecole maternelle publique Michelet à 458 mètres
- Ecole primaire privée Le Caousou à 155 mètres

Ventes au 2 Rue des Princes

Les 0 ventes au 2 Rue des Princes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Princes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Princes par rapport à la voie

Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 2 Rue des Princes se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Princes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Princes se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 33.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mirabeau, 31100 Toulouse(3,883 €)

Rue Firmin Larroque, 31100 Toulouse(3,867 €)

Rue Ringaud, 31100 Toulouse(4,766 €)

Rue Montjoie, 31100 Toulouse(4,761 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Princes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.