38 Rue des Princes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Princes, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 38 Rue des Princes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Camille Pujol.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 195 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1263 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 774 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 145 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Princes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Princes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 38 Rue des Princes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Princes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Princes se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
