10 Rue des Redoutes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Redoutes, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Redoutes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 98 mètres
- - Toulouse Matabiau à 802 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1151 mètres
- - Collège Marengo à 294 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 387 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 296 mètres
Ventes au 10 Rue des Redoutes
Une vente a été recensée au 10 Rue des Redoutes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Redoutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Redoutes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Redoutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Redoutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Redoutes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Redoutes par rapport à la voie
Sur Rue des Redoutes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 10 Rue des Redoutes se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Redoutes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Redoutes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Redoutes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Redoutes est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
