33 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°46 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 33 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 270 mètres
- - Saint-Agne à 1269 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 513 mètres
- - Collège privé La Prairie à 356 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 626 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 356 mètres
Ventes au 33 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 33 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Roseaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 33 Rue des Roseaux se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Roseaux se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
